福知山市で新築住宅をお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい建売住宅のご紹介です。

今回ご紹介するのは、福知山市荒河東町にある3LDKの新築建売住宅。
日々の暮らしやすさをしっかり考えた立地と、無理のないサイズ感が魅力の住まいです。

「できるだけ便利な場所で暮らしたい」
「でも、価格も抑えながらマイホームを持ちたい」

そんな方にちょうどいい1棟ではないかと思います。

■生活のしやすさを感じる立地が魅力

まず一番のポイントは、やはり立地です。

この物件は、スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩5分圏内という、日常生活にとても便利な場所にあります。

忙しい日々の中で、
「ちょっと買い忘れた…」
「仕事帰りにサッと寄りたい」

そんな場面って意外と多いですよね。

徒歩圏内に生活施設がそろっていると、車に乗らずに用事が済むので、日々の負担がぐっと軽くなります。

特に小さなお子様がいるご家庭や、将来的にも使いやすい暮らしを考えたとき、この立地の良さは大きな安心材料になるのではないでしょうか。

■3LDKのちょうどいい間取り

間取りは3LDK。
広すぎず、でも窮屈さも感じにくい、バランスの取れた住まいです。

建物面積は74.52㎡（約22.54坪）とコンパクトながら、
・リビングで家族が集まる時間
・それぞれの個室で過ごす時間
その両方をしっかり確保できる間取りになっています。

最近は、あえてコンパクトな住まいを選ばれる方も増えてきています。
掃除のしやすさや冷暖房効率、将来的なメンテナンスの負担などを考えると、無理のないサイズ感は暮らしやすさに直結します。
「広さ」よりも「ちょうどよさ」を重視される方には、特に相性のいい住まいです。

■駐車スペースもゆったり確保

もうひとつのポイントは、駐車スペースの広さです。
来客時や将来的に車が増えた場合でも対応しやすく、ストレスなく駐車できるのは意外と重要なポイントです。
日々の使いやすさはもちろん、家族構成の変化にも柔軟に対応できる余白があるのは安心ですね。

■土地・接道条件も良好

土地面積は144.19㎡（約43.61坪）。
住宅地としてバランスの良い広さです。
また、北東側16ｍの道路に約8.5ｍ接道しており、車の出入りもしやすい環境です。
前面道路の幅がしっかりあることで、運転が少し苦手な方でも安心して出入りできる点も嬉しいポイントです。

■新築ならではの安心感

築年月は2026年1月完成予定の新築住宅です。
設備もこれからの暮らしに合わせた仕様となっており、入居後すぐに快適な生活をスタートできます。
中古住宅と比べて、修繕の心配が少ない点や、設備の初期状態が良い点も、新築の魅力のひとつです。

■通学エリアも安心

学区は
・修斉小学校
・成和中学校
となっており、子育て世帯の方にもご検討いただきやすいエリアです。

通学環境も含めて検討される方にとっては、安心できるポイントではないでしょうか。

■価格は2,630万円

そして気になる価格は、2,630万円。
立地や利便性、新築という条件を考えると、比較的抑えられた価格帯と感じられる方も多いのではないでしょうか。
最近は建築費の上昇もあり、「注文住宅は少しハードルが高い」と感じられている方も多いかと思います。

そういった中で、建売住宅という選択は、
・総額が分かりやすい
・計画が立てやすい
といったメリットもあります。
無理のない資金計画でマイホームを考えたい方には、現実的な選択肢のひとつです。

■こんな方におすすめです

今回の福知山市荒河東町の建売住宅は、
・生活便利な立地を重視したい方
・コンパクトで暮らしやすい間取りを求めている方
・駐車スペースにゆとりが欲しい方
・新築住宅をできるだけ現実的な価格で検討したい方
こういった方におすすめできる住まいです。

バルーン不動産では、今回のような建売住宅のご紹介はもちろん、土地探しや新築のご相談、リフォームのご提案まで幅広く対応しております。

「この物件、自分たちに合っているかな？」
「実際に見てみたい」
そんな段階でも大丈夫ですので、お気軽にご相談ください。

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