福知山市字長田にある新築一戸建てが、2,680万円から2,580万円へ価格変更となりました。

間取りは、家族で暮らしやすい3LDK。ゆとりのある19帖のLDKや、家事を進めやすい横並びのキッチン・ダイニングなど、毎日の生活を考えた間取りが魅力の建売住宅です。

六人部小学校まで徒歩4分のため、お子さまの通学時間をできるだけ短くしたいご家族にもご検討いただきやすい立地です。

今回は、室内の特徴や周辺環境など、こちらの物件のポイントをご紹介します。

 

＜2,680万円から2,580万円へ価格変更＞

今回ご紹介する新築一戸建ては、販売価格が2,680万円から2,580万円へ変更となりました。

新築一戸建てを探す際には、物件価格だけでなく、立地や間取り、駐車スペース、住宅設備などを含めて検討することが大切です。

こちらの住まいは、3LDKの使いやすい間取りに加え、敷地内に2台分の駐車スペースを確保しています。ご夫婦で車を1台ずつ所有しているご家庭にも便利です。

太陽光発電システムも備えているため、これからの電気代や日々のエネルギーについて考えながら住まいを探している方にも注目していただきたい一棟です。

＜くつろぎ方が広がるL字型の19帖LDK＞

住まいの中心となるLDKは、約19帖のゆとりある広さです。

L字型の間取りになっており、リビングとダイニングの空間を程よく分けながら使えることが特徴です。

家族でテレビを見ながらくつろぐリビングスペースと、食事を楽しむダイニングスペースを分けやすいため、家具の配置も考えやすくなっています。

例えば、リビングではソファに座ってゆっくり過ごし、ダイニングでは食事やお子さまの勉強、在宅ワークなど、それぞれの場所に合わせた使い方ができます。

同じLDKの中にいながらも、家族それぞれが心地よい場所で過ごせる空間です。

19帖の広さがあるため、ダイニングテーブルやソファ、テレビボードなどを配置しても、ゆとりを感じやすい間取りになっています。

家族が自然と集まり、日々の会話が生まれる場所として、暮らしの中心になりそうです。

＜キッチンとダイニングを横並びに配置＞

キッチンとダイニングは、横並びに配置されています。

料理が完成した後、そのまま横へ移動して食卓へ運べるため、配膳の動きが短くなります。食事が終わった後のお皿も、ダイニングからキッチンへ移動させやすく、毎日の片付けもスムーズです。

キッチンとダイニングの間を何度も行き来する必要が少ないため、忙しい朝や夕食時にも家事を進めやすくなっています。

また、ダイニングで過ごす家族と会話をしながら料理ができることもポイントです。

お子さまがダイニングで宿題をしている様子を見ながら食事の準備をしたり、家族と話しながら料理をしたりと、家事をしながらコミュニケーションを取りやすい間取りです。

＜ペンダントライトが映えるダイニング＞

ダイニングには、かわいらしいペンダントライトが設置されています。

天井から吊り下げるタイプの照明は、ダイニング空間のアクセントになり、食卓をやさしく照らしてくれます。

家具やインテリアをシンプルにまとめても、照明があることで空間に表情が生まれます。

お気に入りのダイニングテーブルやチェアを合わせることで、自分たちらしい食事スペースをつくることができそうです。

毎日の食事はもちろん、家族でお茶を楽しんだり、休日にゆっくり朝食を取ったりと、日常の時間を心地よく過ごせる空間です。

＜シューズボックス付きの玄関＞

玄関には、靴を収納できるシューズボックスが備えられています。

家族が増えると、普段使いの靴だけでなく、雨の日用の靴や仕事用の靴、お子さまの靴など、玄関に置くものも増えていきます。

収納場所があることで、靴を出したままにせず、玄関をすっきりと整えやすくなります。

玄関は、家族が毎日出入りする場所であり、来客を迎える場所でもあります。収納を活用することで、気持ちよく使える玄関を保ちやすくなります。

＜六人部小学校まで徒歩4分＞

こちらの物件は、六人部小学校まで徒歩4分の立地です。

小学校までの距離が近いことで、お子さまの通学にかかる時間を短くしやすくなります。

毎日の登下校はもちろん、授業参観や学校行事などで保護者が学校へ向かう際にも移動しやすい距離です。

特に、小学校への入学を控えているご家庭や、子育て環境を重視して住まいを探している方にとって、学校までの距離は確認しておきたいポイントの一つです。

実際に現地を見学する際には、物件の中だけでなく、学校までの道のりや周辺の交通量などもあわせて確認することで、より具体的に暮らしをイメージできます。

＜駐車スペースは敷地内に2台分＞

駐車場は、敷地内に2台分確保されています。

福知山市周辺では、通勤や買い物、お子さまの送迎など、日常生活で車を使用する機会も多くあります。

2台駐車できることで、ご夫婦それぞれが車を所有している場合にも対応しやすく、来客時などにも活用できます。

実際の駐車のしやすさや車の出入りについては、現地見学の際に確認しておくと安心です。

＜写真だけでは分からない広さや動線を現地で確認＞

住宅を検討する際、写真や間取り図だけでは、実際の広さや室内の明るさ、家事動線などが分かりにくいことがあります。

特に、今回の物件の特徴であるL字型の19帖LDKや、キッチンとダイニングの横並びの配置は、現地で実際に歩いてみることで、より暮らしをイメージしやすくなります。

家具を置いた場合の広さや、キッチンからダイニングまでの距離、玄関収納の使い方なども、見学時に確認してみてください。

＜物件概要＞

所在地：福知山市字長田
価格：2,580万円
間取り：3LDK
建物面積：79.48㎡（24.04坪）
駐車場：敷地内2台あり
設備：太陽光発電システム付き
周辺環境：六人部小学校まで徒歩4分

福知山市字長田で新築一戸建てや建売住宅をお探しの方は、ぜひご検討ください。

物件の詳しい情報や見学のご相談は、バルーン不動産までお気軽にお問い合わせください。

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