「そろそろ家を買おうかな」と思っても、初めてのマイホーム購入はわからないことだらけ。
高額な買い物だからこそ、失敗は避けたいですよね。

今回は、後悔しない家購入のために「事前に絶対チェックしておきたい5つのポイント」を

不動産のプロが解説します！

 

✅ 1. 購入目的とライフプランを明確にする

 

まず大切なのは「なぜ家を買うのか？」という目的の整理です。

• ・「子どもができたから」
• ・「家賃を払うのがもったいない」
• ・「老後も安心できる住まいを持ちたい」

目的が曖昧なまま進めると、「思ったより通勤が大変」「子どもが独立して部屋が余った」など

将来的な後悔につながります。

 

💡ライフイベントを見据えた購入計画を立てましょう。

 

 

✅ 2. 予算の上限と住宅ローンの返済計画を立てる

 

家の価格だけでなく、以下の諸費用にも注意が必要です。

• ・登記費用
• ・仲介手数料
• ・火災保険・地震保険
• ・引越し費用
• ・リフォーム費（中古物件の場合）

また、「借りられる金額」ではなく「返せる金額」でローンを組むことが大切。
月々の返済が家計を圧迫しないか、しっかりシミュレーションしましょう。

 

💡無理なく返せる「7〜8割の予算」で探すのが安心です。

 

 

✅ 3. 希望エリアの将来性と利便性をチェック

 

通勤・通学、買い物、子育て環境など、立地は暮らしやすさを左右します。さらに、

• ・開発計画はあるか？
• ・将来的に地価が上がりそうか？
• ・洪水・地震など災害リスクは？

といった「将来の価値」にも目を向けましょう。

 

💡市区町村の都市計画、災害ハザードマップもチェック！

 

 

✅ 4. 建物の構造・性能・管理状態を確認

 

新築・中古に関わらず、家そのものの品質と安全性はとても大事です。

• ・耐震構造になっているか
• ・シロアリや雨漏りの有無（中古物件）
• ・修繕・管理状態（マンションの場合）
• ・設備の省エネ性や断熱性

中古の場合はホームインスペクション（住宅診断）の活用もおすすめです。

 

💡“見た目がきれい”だけで決めず、専門家の視点を取り入れましょう。

 

 

✅ 5. 信頼できる不動産会社・担当者を選ぶ

 

どんなに条件のいい家でも、担当者選びを間違えるとトラブルの元に。

• ・メリット・デメリットを両方説明してくれるか？
• ・押し売り感がないか？
• ・質問に対して丁寧に答えてくれるか？

信頼できるプロと一緒に探すことで、不安や迷いも軽減されます。

 

💡口コミ・評判や対応の丁寧さをチェックして選びましょう。

 

 

📝まとめ｜マイホーム購入は“情報と準備”がカギ！

 

初めての家購入で失敗しないためには、「目的・予算・立地・物件・担当者」の5つが重要です。

焦らず、しっかり比較・検討しながら進めることで、納得のいく家選びができます。

マイホーム購入を考え始めたら、まずはバルーン不動産へお気軽にご相談ください。

 

地元密着の不動産会社として、お客様の「ちょうどいい家探し」を全力でサポートいたします！

 

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